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国内做的好的长租公寓有哪些

2018年10月26日 栏目:租房准备

国内做的好的长租公寓有哪些近几年来,我国大力建设推动房地产市场健康发展的长效机制,加上租售并举政策的有效实施,房屋租赁市场的发展前景一片

国内做的好的长租公寓有哪些

近几年来,我国大力建设推动房地产市场健康发展的长效机制,加上租售并举政策的有效实施,房屋租赁市场的发展前景一片利好,而作为行业新兴的细分市场,长租公寓成了各大企业和资本竞争的新战场。

目前我国市面上的长租公寓品牌众多,因此质量和服务方面也难免存在差距,对于有租赁需求的人群来说,一般来说品牌化程度高的长租公寓入住率都比较高,房屋质量和租后服务方面也做的更加完善。

据数据统计,截止今年一月份,长租公寓品牌榜前十名的公寓品牌分别是蛋壳、泊寓、魔方、YOU+、冠寓、新派、自如友家、BIG+碧家国际社区、warm+以及包租婆。

目前长租公寓市场是最受关注的两点一个是盈利而另一个则是扩张,现在看来长租公寓正面临着盈利难的问题,资金回报率低、回报周期长成为普遍现象,而并不成熟的盈利模式正制约的品牌的发展。而产业的扩张需要大量的资金支持,谁的资金池更充裕,未来占领市场份额的先机也就更大。

在今年一月份长租公寓品牌排名前二十的名单中,集中式长租公寓和分散式长租公寓分别占了一半的位置,总体来看市场表现比较均衡。其中魔方公寓以及并购的V客公寓上涨的幅度比较明显,这足以说明两者的整合已经凸显优势,而与此同时分散式长租公寓品牌集体下降的速度比较快。

从互联角度来看,用户搜索方面YOU+社区和蛋壳公寓的表现不错,其中YOU+社区的用户搜索比较分散,这和它的全国知名度关系比较大,而且新兴一线城市的搜索量明显提升。而蛋壳公寓有七成的搜索需求来自北京。此外从媒体关注角度来看,曝光率比较高的当属自如,主要原因是由于它成功获40亿融资而引起的全社会广泛关注,此外新派首登纳斯达克投屏也引得了媒体的关注。

2018年将是长租公寓快速发展的一年,据业内人士分析,在近后的三五年时间内,长租公寓的主要关注点在于扩大规模,而这则需要庞大的资金支持,目前来看长租公寓行业普遍存在着盈利难的问题,而依靠融资等方式获得资金并不是长久之计,未来各品牌还要继续完善管理制度和运作模式,开发更多的盈利点

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,以确保长租公寓行业健康发展。