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捂盘惜售为何难根治

2019年01月30日 栏目:租房攻略

“捂盘惜售”为何难根治2016年12月30日,住建部公布21家违规销售房企名单,主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得

“捂盘惜售”为何难根治

2016年12月30日,住建部公布21家违规销售房企名单,主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费等违法违规行为。

“加强住房市场监管,规范开发、销售、中介等行为,将‘害群之马’依法清出市场。”住建部的态度依然强硬。

据住建部通报,存在捂盘惜售等违规销售行为的21家企业包括,华远地产(600743,股吧)全资子公司北京(楼盘)上和致远房地产开发有限公司,万科杭州项目所在的杭州万科大家房地产开发有限公司,深圳(楼盘)华佳业房地产开发有限公司等

捂盘惜售为何难根治

法治周末通过全国企业信用信息公示系统查询得知,杭州万科大家房地产开发有限公司(以下简称“杭州万科大家”)是一家台港澳与境内合作公司。

自2016年10月份以来,全国各地陆续开展针对房地产市场违规行为的整治活动,多地住建部门以突击检查等方式,查处存在捂盘惜售的房地产开发商。

法治周末查询公开资料发现,此前关于捂盘惜售的并非少见。

何为捂盘惜售?住建部对21家企业通报批评是基于以往违规案例还是新出的违规情况?如何将“害群之马”清出市场?未来是否定期检查和加强捂盘惜售违规处罚力度?

就上述问题,法治周末联系住建部宣传处相关负责人,截至目前,对方尚未具体回复。

不过,查询公开资料,发现,捂盘惜售的现象早在2006年就已出现。从2006年到2016年近十年来,国家或地区相继出台多项法规或通知,以约束各地房企捂盘惜售的行为。

以杭州万科大家为例,10月8日,杭州市住房保障与房产管理局(以下简称“杭州市住建局”)依据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度问题的通知》(建房〔2010〕53号)(以下简称“《通知》”),认为杭州万科大家未将已许可预售房源中的住宅对外公开销售,要求其进行整改。