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上海群租房规定有哪些

2019年02月07日 栏目:看房选房

上海群租房规定有哪些在城市中很多外来人员为了节约租金成本,选择一些居住环境相对较差的群租房,为了有效管理这些外来人口,上海针对群租房专门

上海群租房规定有哪些

在城市中很多外来人员为了节约租金成本,选择一些居住环境相对较差的群租房,为了有效管理这些外来人口,上海针对群租房专门制定了相关的法规,下面来了解下上海关于群租房的规定有哪些。

上海市自2014年就已经开始执行相关规定,针对群租制定严格的认定标准以及相关的管理办法。根据规定,上海出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求

上海群租房规定有哪些

,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋,不得出租:被鉴定为危险房屋的;属于违法建筑的;违反规定,改变房屋使用性质的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。此外对于群租也明确了界定标准:出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。

在上海集中出租房屋供多人居住的,出租房间超10间以上或是居住人数超15人以上的,出租人需要建立相应的管理制度,并明确管理人员落实安全,完善信息登记系统并报送当地公安机关进行备案。

对于出租房屋不符合治安、消防等相关条件的,由公安部门责令其整改,并视情节严重程度对其处以1000至30000元不等的罚款。对于出租人未落实安全管理的,由公安部门责令整改,视其严重程度处以1万至10万元不等的现金处罚。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的,由区、县房屋行政管理部门责令人限期改正﹔逾期不改正的,可处以1万元以上10万元以下罚款。

近些年来群租房一直是国家严厉打击的对象,它不仅对周围的环境以及正常居民的生活产生严重影响,而且很多群租房存在着巨大的安全隐患,对于社会稳定和人民生命财产安全造成极大的威胁。

群租房是随着城市化进程而出现的,由于外来人口的不断增加,租赁市场需求日益增大,因此想要从根本上消除群租房,要从多个方面入手,加快发展我国的住房租赁市场,并使其没逐步规范化,可以有效改善群租房屡禁不止的乱象。